Działki i grunty na sprzedaż Brześć Kujawski

Opis oferty

Twoje wymarzone miejsce na dom – spokój, zieleń i doskonała
komunikacja. Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną –
działkę budowlaną o powierzchni 1000 m² położoną przy ul.
Wojska Polskiego w Brześciu Kujawskim, z wydanymi Warunkami Zabudowy,
gotową pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Właściciel
dopuszcza negocjacje cenowe – zapraszamy do kontaktu i rozmowy.

Lokalizacja
Działka zlokalizowana jest w spokojnej, rozwijającej się okolicy
Brześcia Kujawskiego – miasta o bogatej historii, sięgającej
czasów Piastów, rodzinnego miasta króla Władysława Łokietka.
Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co
gwarantuje ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.

Brześć Kujawski to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a
jednocześnie potrzebujących sprawnego dostępu do większych miast:

- Włocławek – zaledwie ~14 km (ok. 15 minut jazdy samochodem)
- Ciechocinek (uzdrowisko) – ok. 38 km
- Toruń – ok. 50 km (autostradą A1)
- Bezpośredni dostęp do autostrady A1 (Autostrada Bursztynowa)
przebiegającej przez gminę Brześć Kujawski

W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkole i żłobek (ok 1 km od
działek), sklepy, przychodnia, urząd gminy oraz tereny rekreacyjne
– m.in. Jezioro Smętowo z zagospodarowaną plażą.

Parametry oferowanej działki:
Cecha Szczegóły
Numer ewidencyjny 342/2
Powierzchnia 1000 m²
Kształt regularny, prostokątny
Dostęp droga wewnętrzna (dz. nr 342/6)
Media możliwość doprowadzenia z ul. Wojska Polskiego*
Przeznaczenie budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Warunki Zabudowy WYDANE – decyzja nr 227/2025
Klasa gruntu RIIIb (użytki rolne)
Księga wieczysta czysta, bez obciążeń
Stan prawny własność prywatna, brak wpisów ograniczających obrót

*Media (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna, telekomunikacja)
dostępne w ul. Wojska Polskiego – możliwość przyłączenia po
uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Cena ofertowa: 115 000 zł (negocjowalna)

Co możesz tu zbudować? – Warunki Zabudowy
Działka nr 342/2 posiada indywidualną decyzję o Warunkach Zabudowy
(Decyzja nr 227/2025, wydana przez Burmistrza Brześcia Kujawskiego,
data: 20.01.2026 r.), która określa możliwości inwestycyjne:
- Funkcja zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,28
- Udział powierzchni zabudowy: od 10,0% do 14,0% działki
- Szerokość elewacji frontowej: od 12,0 m do 17,0 m
- Wysokość zabudowy: od 6,0 m do 7,5 m
- Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci
30°–40°, kalenica równoległa do frontu działki
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%
- Miejsca parkingowe: minimum 2 miejsca postojowe lub garażowe
Działka spełnia wymogi gruntów klasy RIIIb – nie jest wymagana
zgoda Ministra ds. Rolnictwa na zmianę przeznaczenia (art. 10a ustawy
o ochronie gruntów rolnych i leśnych). Przed wydaniem pozwolenia na
budowę konieczne będzie uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z
produkcji rolnej.

Media i infrastruktura
W ulicy Wojska Polskiego (droga publiczna kategorii wojewódzkiej nr
265) dostępne są wszystkie niezbędne sieci:

- Woda – możliwość przyłączenia z gminnej sieci wodociągowej
(ZUK Brześć Kujawski)
- Kanalizacja sanitarna – możliwość przyłączenia z gminnej
sieci kanalizacyjnej (ZUK Brześć Kujawski)
- Gaz – możliwość podłączenia z sieci gazowej w ul. Wojska
Polskiego
- Energia elektryczna – możliwość przyłączenia z sieci
ENERGA-OPERATOR S.A.
- Telekomunikacja – dostępna w pasie drogowym

Dostępne działki w ramach całego osiedla
Oprócz prezentowanej działki 342/2, w tej samej lokalizacji
dostępne są inne parcele – każda z odrębną decyzją o Warunkach
Zabudowy:
Nr działki Powierzchnia Charakterystyka Cena ofertowa
342/2 1 000 m² standardowa 115 000 zł
342/3 1 200 m² duża 132 000 zł
342/4 1 200 m² duża 132 000 zł
342/5 1 000 m² narożna 120 000 zł
342/8 1 000 m² standardowa 115 000 zł
342/9 1 055 m² standardowa 118 160 zł
342/10 1 090 m² standardowa 119 900 zł
342/11 1 005 m² narożna 120 600 zł
342/7 900 m² dostęp do drogi + media w drodze 139 500 zł

Działka 342/7 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz
przyłączone media – idealne dla inwestorów preferujących
działki w pełni gotowe do podłączenia.

Istnieje możliwość zakupu kilku działek jednocześnie –
zapraszamy do rozmowy o warunkach pakietowych.

Dlaczego warto?

- Warunki Zabudowy już wydane – oszczędzasz czas i formalności
- Czysta księga wieczysta – brak obciążeń, hipotek i wpisów
ograniczających
- Cała infrastruktura medialna dostępna w sąsiedniej ulicy
- Spokojne, rozwijające się osiedle z zabudową jednorodzinną
- Doskonała komunikacja – blisko Włocławka, autostrada A1 w
zasięgu
- Cena do negocjacji – właściciel otwarty na rozmowę

Kontakt
Więcej informacji, zdjęć oraz umówienie bezpłatnego spotkania na
działce – skontaktuj się z nami.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."